Comment devenir agent immobilier ? – Formation, études, salaire

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L'agent immobilier vend et/ou loue des appartements, des maisons et des locaux commerciaux ou industriels. Titulaire d'une carte professionnelle délivrée par le préfet, il est l'intermédiaire entre les deux parties de chaque transaction.

 

Description du métier

La principale mission d’un agent immobilier consiste à conclure un contrat de vente ou un contrat de location portant sur un bien immobilier, un fonds de commerce ou des parts de société.

Mais à côté de cela, ce mandataire est également tenu de respecter certaines obligations accessoires. Il doit avant toute chose s’assurer de la régularité administrative du bien à sa charge et confirmer l’exactitude des informations dont il dispose.

L’agent immobilier apporte également son aide dans l’évaluation du bien afin de rédiger une annonce immobilière qu’il affichera dans son agence, dans la presse ou sur internet.

De plus, il fournit quelques conseils immobiliers à son mandant, s’occupe du planning des visites et organise le début des négociations entre les deux parties.

 

Conditions de travail

Presque exclusivement en agence

L'agent immobilier, à de très rares exceptions près, travaille toujours dans des agences. Celles-ci sont franchisées dans des réseaux (ORPI, Century 21, Guy Hoquet…) ou sont indépendantes.

Toujours en déplacement

L'agent immobilier se déplace constamment pour visiter et faire visiter des appartements et des maisons. Les clients n'étant bien souvent disponibles qu'en dehors des heures de bureau, il travaille souvent les samedis et tard le soir.

Combien gagne un agent immobilier ?

Un agent immobilier débutant peut gagner du SMIC à 3 000 € bruts mensuels, voire davantage. Il est rémunéré à la commission sur les ventes (de 5 à 7%), avec un fixe souvent basé sur le montant du Smic.

 

Études / Formation pour devenir Agent immobilier

Pour devenir agent immobilier, il existe des formations spécifiques ou générales, du BTS à bac + 5 :

  • BTS professions immobilières
  • BP (brevet professionnel) professions immobilières
  • BTS NRC (négociation et relation client)
  • DUT carrières juridiques
  • Deust professions immobilières (Toulon), Deust administrateur de biens (Lyon 3)…
  • Licences pro : carrières de l’immobilier (Évry), droit de l’immobilier (Perpignan), transactions et gestion immobilières (Chambéry)…
  • Masters pro : droit immobilier (Paris 13), métiers de l’immobilier (Nice)…

Certaines écoles privées proposent aussi des formations dans le secteur :

  • Efab (École française de l'administration de biens)
  • ESI (École supérieure de l'immoblier)
  • Espi (École supérieure des professions immobilières)
  • Imsi (Institut du management des services immobiliers)
  • SupTertiaire…

Enfin, certaines écoles de commerce proposent des cycles supérieur en management immobilier.

 

 

 

 

 

 

 

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